Opportunité Urbaine pour Construire l&aposAvenir
75 mètres de façade sur route, 3 bâtiments existants (180 m²), 3 300 m² de zone urbaine et une polyvalence totale pour construire, investir ou rénover.
🏡 Un Lieu avec Présence et Avenir
À Santa Catarina, entre Fátima et Leiria, se trouve un terrain qui allie authenticité rurale, emplacement stratégique et un potentiel difficile à reproduire. Plus qu&aposun simple bien, c&aposest une opportunité rare de réaliser un projet unique — qu&aposil soit intime et privé, ou plus ambitieux et structuré.
Ce terrain offre deux possibilités qui coexistent rarement :
- Un refuge personnel avec du caractère — en utilisant les bâtiments existants pour créer une maison extraordinaire.
- Un projet avec potentiel de développement — soutenu par la légalité, la taille et l&aposemplacement du terrain.
Les deux sont légitimes. Les deux sont précieux. À vous de choisir le chemin.
Caractéristiques principales
180 m² construits
Bâtiments déjà enregistrés au cadastre urbain, avec occupation du sol légalisée. Idéal pour une rénovation immédiate ou une intégration dans un projet plus vaste.
Terrain urbain & potentiel
Situé dans le tissu urbain, permet des opérations urbaines (RMOUL), avec façade sur route, accès et infrastructures. Terrain plat, idéal pour lotissement, villas ou copropriété.
Façade rare & infrastructures
Permet la division en plusieurs lots, accès direct à la voie publique, raccordement à l&aposeau, l&aposélectricité, l&aposassainissement et les télécommunications. Rue plate, réduit les coûts et accélère la faisabilité.
Deux possibilités, un choix
🧱 Une propriété unique avec histoire
Trois bâtiments en pierre, 180 m² au sol, solides, bien positionnés et avec enregistrement urbain. Ils sont le point de départ idéal pour ceux qui recherchent une maison avec une âme, un grand espace extérieur, une intimité totale et un cadre naturel d&aposune rare beauté.
- ✓Murs en pierre épais et de caractère.
- ✓Emprise existante pouvant être conservée, rénovée et valorisée.
- ✓Orientation solaire et environnement permettant de créer un refuge chaleureux et contemporain.
- ✓Espace pour jardins, piscine, ateliers ou zones agricoles privées — sans compromis sur la qualité de vie.
👉 Pour ceux qui souhaitent rénover avec personnalité, sans dépendre de la bureaucratie complexe de la construction neuve, c&aposest le scénario idéal. Un bien avec histoire, prêt pour un nouveau chapitre.
🌄 Emplacement stratégique et inspiration rurale
Connectivité
- →À 10 minutes de Fátima et 20 de Leiria.
- →Accès direct à l&aposIC9 et proximité de l&aposA1.
- →Entouré de nature, mais avec une accessibilité urbaine.
- →Village calme, mais connecté à l&aposessentiel.
Imaginez le potentiel :
De la pierre brute au luxe rural
Transformez cette propriété historique en un refuge contemporain exceptionnel. Là où la tradition rencontre le confort moderne, créant un espace unique pour vivre ou investir.
📐 Un terrain, deux lectures. La décision vous appartient.
Cette propriété offre deux possibilités qui coexistent rarement :
Refuge personnel
Profitez des bâtiments existants pour créer une maison extraordinaire avec un caractère unique.
Projet développé
Profitez du potentiel de développement soutenu par la légalité, la taille et l&aposemplacement du terrain.
Les deux sont légitimes. Les deux sont précieux. À vous de choisir le chemin.
Vitor H Ferreira