Oportunidade Urbana para Construir o Futuro
75 metros de frente para estrada, 3 edifícios já implantados (180 m²), área urbana de 3.300 m² e versatilidade total para construir, investir ou reabilitar.
🏡 Um Lugar com Presença e Futuro
Em Santa Catarina, entre Fátima e Leiria, encontra-se um terreno que conjuga autenticidade rural, localização estratégica e um potencial difícil de replicar. Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade rara de construir um projeto singular — seja ele íntimo e reservado, seja mais ambicioso e estruturado.
Este terreno oferece duas possibilidades que raramente coexistem:
- O retiro pessoal com carácter — aproveitando as construções existentes para criar um lar extraordinário.
- O projeto com margem de desenvolvimento — apoiado na legalidade, dimensão, e localização do terreno.
Ambas são legítimas. Ambas são valiosas. Cabe-lhe a si decidir qual será o caminho.
Características Principais
180m² Edificados
Edifícios já identificados na caderneta predial urbana, com ocupação no solo legalizada. Ideal para reabilitação imediata ou integração num projeto maior.
Terreno Urbano e Potencial
Inserido em malha urbana, permite operações urbanísticas (RMOUL), com frente de via, acesso e infraestruturas. Terreno plano, ideal para loteamento, moradias ou condomínio.
Frente Rara & Infraestruturas
Permite divisão em múltiplos lotes, acesso direto à via pública, ligação a água, eletricidade, saneamento e telecomunicações. Arruamento plano, reduz custos e acelera viabilidade.
Duas Possibilidades, Uma Escolha
🧱 Uma Propriedade Única com História
Três edifícios em pedra, 180m2 no solo, sólidos, bem posicionados e com registo urbano. São o ponto de partida perfeito para quem procura uma casa com alma, com espaço exterior generoso, privacidade total e uma envolvência natural de rara beleza.
- ✓Paredes em pedra com espessura e carácter.
- ✓Implantação já existente que pode ser mantida, reabilitada e valorizada.
- ✓A orientação solar e a envolvente permitem criar um refúgio acolhedor e contemporâneo.
- ✓Espaço para jardins, piscina, estúdios, ou áreas agrícolas privadas — sem concessões à qualidade de vida.
👉 Para quem quer renovar com personalidade, sem depender de burocracias complexas de construção nova, este é o cenário ideal. Um imóvel com história, pronto para um novo capítulo.
🌄 Localização Estratégica e Inspiração Rural
Conectividade
- →A 10 minutos de Fátima e a 20 de Leiria.
- →Acesso direto ao IC9 e proximidade à A1.
- →Enquadrado por natureza, mas com acessibilidade urbana.
- →Aldeia tranquila, mas conectada ao que importa.
Imagine o Potencial:
Da Pedra Bruta ao Luxo Rural
Transforme esta propriedade histórica num refúgio contemporâneo excepcional. Onde a tradição encontra o conforto moderno, criando um espaço único para viver ou investir.
📐 Um Terreno, Duas Leituras. A Decisão é Sua.
Esta propriedade oferece duas possibilidades que raramente coexistem:
Retiro Pessoal
Aproveite as construções existentes para criar um lar extraordinário com carácter único.
Projeto Desenvolvido
Utilize a margem de desenvolvimento apoiada na legalidade, dimensão e localização do terreno.
Ambas são legítimas. Ambas são valiosas. Cabe-lhe a si decidir qual será o caminho.
Vitor H Ferreira