Terreno para construção - Fátima Centro (Norte)
Lote urbano em Áreas Habitacionais a Consolidar, contíguo a Espaços Centrais de Fátima
Terreno
Lote urbano com localização central e excelentes acessos, inserido em Áreas Habitacionais a Consolidar (HC) do PUF e contíguo à Área Central da cidade de Fátima. Esta contiguidade permite aplicar o acréscimo por adjacência previsto, elevando a capacidade face ao regime base HC.
Áreas/índices (PUF):
- Área do lote: 3405 m²
- Regime base HC: IE 0,7 → ≈ 2384 m² de área bruta acima do solo; H 7,5 m (≈2 pisos)
- A Adjacência à Área Central poderá permitir: IE 1,5 → ≈ 5108 m² de área bruta acima do solo; H 12 m (≈3 pisos)
- IOS 50% → implantação até ≈ 1703 m²
- II 70% → superfície impermeável até ≈ 2384 m²
A classe da via adjacente poderá condicionar a componente comercial (cap de 500 m²ou até 2.500 m², conforme aplicável). O PUF prevalece na sua área de incidência; servidões e condicionantes específicas mantêm-se.
Informação indicativa, dependente de projeto e licenciamento.
A nossa abordagem
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